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Vente appartement 200 000 €
53 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Viry-Châtillon (91170)

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  • 3 774 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Nuno De Figueiredo - iad

Nuno De Figueiredo - iad

06 26 05 48 49 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nuno De Figueiredo vous propose: => Appartement 3 pièces à Viry-Châtillon avec JARDIN et TERRASSE
=> Situé dans une résidence de STANDING construite en 2019, cet appartement de 53 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
=> INTERIEUR :
Salon lumineux de 26,5 m²
Cuisine équipée
Deux chambres
Salle de bain
Terrasse et jardin privatif, parfaits pour profiter de l’extérieur
=>CONFORT ET PRESTATIONS :
Ascenseur
Fibre optique
Ventilation mécanique
Digicode et porte blindée
Chauffage individuel au gaz
=> STATIONNEMENT :
Une place SECURISEE en sous sol
Une place en extérieur
=> EMPLACEMENT :
TRANSPORTS : Gares RER C et D, tramway T12, bus locales et fréquents
EDUCATION : Ecoles, collège et lycée à proximité
COMMODITES : Commerces et services accessibles à pied
ACCES ROUTIERS : A6, N104, D445
=> LOISIRS : Lac de Viry-Châtillon et espaces verts
Un appartement pratique, lumineux et bien situé, avec un JARDIN et une TERASSE qui font toute la différence.
=> Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien et découvrir tout son potentiel !
La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.5€ par mois (soit 1650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nuno De Figueiredo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES CEDEX sous le numéro 933274888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1878896 - Réf Superimmo : ANVXZRUPO
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Caractérisques
Prix de vente : 200 000 €Prix au m² : 3 774 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 650 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

53 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Parking
TerrasseAnnée de construction : 2019
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 27 m²
DigicodeCopropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 658 € / an
Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 20/01/2025.

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