Vente appartement 120 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vienne (38200)

iad France - Perrine Davenas vous propose: RARE Duplex 3 pièces à Vienne, rue Victor FAUGIER , quartier Saint-Martin en pleine réhabilitation
accès centre ville et commodités à 10min à Pied arrêt de bus au pied de la résidence.
Magnifique duplex de 52,7 m² (60 m² utiles ) entièrement rénové, situé au 4ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble sans ascenseur.
Lumineux et exposé plein sud, il offre un cadre de vie agréable et des prestations haut de gamme
Espace de vie chaleureux avec parquet
WC suspendu séparé avec lave main, placard buanderie et grand placard cellier au rdc
Cuisine à aménager selon vos envies à prévoir
à L'étage un palier dessert :
Deux Chambres avec parquet et velux équipés de volets
et une salle d'eau neuve très bien agencée avec douche bac extra plat et meuble vasque très bien agencé.
Un bien aussi agréable à vivre qu’économe en énergie ( DPE note C ) garantissant un très bon confort thermique au quotidien
Si vous recherchez un investissement très rentable ou votre futur lieu de vie dans un habitat sans travaux à un budget très attractif une visite est nécessaire !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perrine Davenas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 939358529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 120 000 €	Prix au m² : 2 264 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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