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Vente appartement 330 000 €
53 m²
Verchaix (74440)
53 m²
Verchaix (74440)
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- 6 226 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
APPARTEMENT T2 DE 53 m² A VERCHAIX
Nouveau COUP DE COEUR à l'agence, venez découvrir ce charmant T2 de 53 m² récemment rénové en REZ DE JARDIN, situé à VERCHAIX dans une petite copropriété bien entretenue de seulement 7 lots au calme et à la vue dégagée sur les montagnes environnantes et le hameau.
L'appartement est VENDU ENTIEREMENT MEUBLE, jolies prestations, ambiance cocooning, un compromis entre appartement et maison.
Il se compose:
D'une entrée donnant sur belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse agrémenté d'une cuisine ouverte et équipée ayant accès sur la terrasse et le jardin privatif de 400 m² exposé plein SUD, un WC séparé, une salle de douche et une chambre ainsi que divers rangements.
Un MAZOT traditionnel à aménager selon vos envies et vos besoins ainsi qu' une cave voutée complètent ce bien.
Places de parking réservé à la résidence.
Ce bien est idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire à la montagne ou pour des investisseurs.
A VISITER SANS TARDER ET POSER VOS VALISES !!!
Consommation conventionnelle : 399 kWh ep/m2.an (Classe F)
Estimation des émissions : 12 kg eqCO2/m2.an (Classe C)
Estimation des coûts annuels : entre 1 530 € et 2 110 € par an, prix moyens
des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Méthode : 3CL-DPE 2021
Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 7 Lots . Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 116 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Sonia BENTZ Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d’Annecy sous le numéro 399 391 853.
Publiée le 01/12/2025 -
Réf. agence : SB8516JOU - Réf Superimmo : ANVXZZOKV
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| Prix de vente : 330 000 € | Prix au m² : 6 226 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 116 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 53 m² (carrez : 53,22) - ter. 400 m² | Rez-de-jardin |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur montagne |
| Année de construction : 1835 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 540 € / an
Maximum :
2 100 € / an
Diagnostics réalisés le 20/02/2025.
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Siren : 393542261 - N° de carte professionnelle : CPI74012016000014122
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