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Vente appartement 198 000 €
53 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Valras-Plage (34350)
53 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Valras-Plage (34350)
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- 3 736 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- 2ème étage
- Terrasse
- 1 Parking couvert
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans une petite copropriété de seulement 4 lots, bel appartement T3 situé au 2 ème et dernier étage, offrant calme et luminosité à deux pas de la mer. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse, de deux chambres avec rangements (placards intégrés), d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'un cellier, idéal pour le stockage. Ce bien est vendu avec une place de parking privative, un vrai confort en bord de mer. Vous bénéficierez également de prestations de qualité : climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, et carrelage dans toutes les pièces. Autre atout majeur : les charges de copropriété sont très faibles, se limitant uniquement à l'électricité des parties communes et à l'assurance collective de l'immeuble. Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif, ce T3 offre un cadre de vie agréable, dans un environnement calme, proche de la plage et de toutes les commodités.
Publiée le 16/10/2025 -
Réf. agence : 340654208 - Réf Superimmo : ANVXZOH00
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| Prix de vente : 198 000 € | Prix au m² : 3 736 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 440 € / an | Taxe foncière : 1 150 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 53 m² - 3 pièces - 2 chambres | 2ème étage |
| Orientation : Ouest, Sud | Sans vis-à-vis |
| 1 Parking couvert | Terrasse |
| Année de construction : 2008 | Chauffage électrique (clim. réversible) |
| Cuisine ouverte, aménagée, équipée | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
680 € / an
Maximum :
980 € / an
Diagnostics réalisés le 16/09/2025.
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Siren : 481983831 - N° de carte professionnelle : CPI 3401 2016 000 009 498
04 67 39 42 06
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