Vente appartement 159 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Valras-Plage (34350)

Dans un immeuble calme et sécurisé face au port de valras.
Appartement T3 de 54 m2 carrez en duplex avec balcon, entièrement rénové avec goût vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte aménagée-équipée, une salle d'eau, wc. Le balcon offre une magnifique vue sur valras, sur la mer et les montagnes.
A l'étage deux grandes chambres de 14 et 15 m2, et une seconde salle d'eau lumineuse avec velux.
L'emplacement est idéal pour vos vacances ou pour un projet de location avec une belle rentabilité.
- cuisine neuve
- climatisation réversible dans le séjour et chacune des chambres
- Ascenseur
- Garage à la vente en bas de l'immeuble pour compléter ce bien
Cette annonce référence 285226 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE FAUCHEUX (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 79965842200024.
Prix du bien : 159 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 468,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2024
Score DPE : 125 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 3 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 468 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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AURORE FAUCHEUX - BSK IMMOBILIER

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