Vente appartement 590 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vallauris (06220)

iad France - Colomba Sulpice (06 79 50 75 68) vous propose : * Appartement contemporain dans le quartier Californie à Cannes *
Découvrez ce magnifique appartement de 53 m² environ situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Cannes, la Californie. Cette résidence de standing, sécurisée et dotée d'un gardien, vous offre un cadre de vie privilégié avec ses espaces verts, sa piscine et ses terrains de tennis.
L'appartement, entièrement rénové en 2023, se compose d'un séjour spacieux et lumineux s'ouvrant sur une terrasse d'angle offrant une vue dégagée sur la mer et le parc, idéal pour profiter des doux rayons du soleil méditerranéen. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, allie fonctionnalité et esthétisme.
Ce bien dispose de deux chambres élégantes, chacune avec sa salle d'eau contemporaine, parfaites pour accueillir vos invités dans le confort et le luxe. Sans vis-à-vis, cet appartement garantit une intimité appréciable.
En complément, vous bénéficierez d'une cave et d'un parking, un atout précieux dans ce quartier recherché.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à Cannes, alliant modernité et confort dans un cadre enchanteur. Contactez-moi pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 107 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 330 € par mois (soit 3960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Colomba Sulpice EI (ID 87236), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 943182436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/01/2025.

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COLOMBA SULPICE - IAD

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