Vente appartement 295 000 €

53,9 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vaires-sur-Marne (77360)

UNIQUE A VAIRES-SUR-MARNE! A 5 mn à pied du centre -ville et de la gare SNCF, dans une petite résidence de 6 logements de standing , appartement de 3 pièces avec jardin et place de parking. Prestations haut de gamme: - Efficacité énergétique et un respect de l'environnement - Murs en briques et pierre de taille - Plancher chauffant dans toutes les pièces - Chauffage géré par une pompe à chaleur à double service individuel - Menuiseries en aluminium avec isolation acoustique - Volets roulants électriques - Domotique intégrée -Eclairage LED -Sécurité renforcée ( vidéophone, digicode et badge; ) -Parking accessibles via une porte télécommandée et prééquipés pour l'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques -Local à vélos -Décoration et finitions soignées Prestations maîtrisées, faibles charges ! A 500m de la gare SNCF (accès gare de l'Est 18 mn) et des commerces. Accès rapide aux autoroutes A104 et A4, avec une liaison facile vers le RER A et l'aéroport CDG grâce à un service de bus à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros.

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Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 5 473 € / m²
Charges prévisionnelles : 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 60 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2026.

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