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Vente appartement 167 500 €
53 m²
3 pièces 3 p
Toulouse (31200)

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  • 3 160 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Valentin BRULE-HUDREAUX - iad

Valentin BRULE-HUDREAUX - iad

28 avis
06 42 76 28 45 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Valentin Brule-Hudreaux vous propose: Nouveauté à découvrir en exclusivité ! Opportunité à saisir : T3 lumineux avec balcon, cave et vue dégagée au 7ᵉ étage !
Situé dans une résidence calme récemment isolée par l’extérieur (2023-24), cet appartement de 53m² séduit par son séjour lumineux ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, sa cuisine indépendante et ses deux chambres dont une avec dressing. Salle de bain fonctionnelle et WC séparés.
DPE D, aucun travaux à prévoir : installation électrique conforme et copropriété bien entretenue.
À 5 min des commerces, écoles et transports, 10 min du métro, arrêt de bus au pied. Quartier en plein développement, future ligne C à proximité (Lautrec–Raisins).
Idéal premier achat ou investissement. Garage en option.
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51€ par mois (soit 612 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valentin Brule-Hudreaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 909554099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1894657 - Réf Superimmo : ANVXZXTBV
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Caractérisques
Prix de vente : 167 500 €Prix au m² : 3 160 € / m²
Charges prévisionnelles : 612 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

53 m² - 3 piècesAvec ascenseur
Cave1 balcon
Année de construction : 1960Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 140 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 163 € / an
Maximum : 1 573 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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