Vente appartement 231 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31200)

**Emplacement de choix à Toulouse - Quartier Sept Deniers !**
Découvrez ce charmant T3 situé dans une impasse au calme, au cœur du quartier prisé des Sept Deniers. À proximité immédiate du Métro Ligne C, du Stade Ernest Wallon et de nombreux commerces, cet emplacement allie paisibilité et confort urbain.
Profitez d’un cadre de vie agréable avec un parc à deux pas, des écoles à proximité, et un accès rapide à la rocade et au centre-ville. Pour les amateurs de rugby, la proximité directe avec le stade Ernest Wallon saura ravir vos journées de match !
À l'extérieur, cet appartement vous dévoile une terrasse intimiste orientée sud est, parfaite pour des moments de détente en toute tranquillité. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking privée aérienne, un atout précieux dans ce secteur.
À l'intérieur, laissez-vous séduire par un agencement optimisé pour votre confort. Ce charmant T3 de 56 m² vous accueille avec une entrée chaleureuse, un vaste cellier indépendant, deux chambres lumineuses équipées de placards, et une salle de bains fonctionnelle. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur la terrasse, créant un espace parfait pour se relaxer, tandis que la cuisine vous invite à concocter de délicieux plats.
Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de ce bien contemporain votre chez-vous idéal !
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DIAGNOSTICS EN COURS
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 231 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Hanen EL ASSAL, Tél. : 0620087482, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 903 027 563 - SAFTI – EL ASSAL Hanen, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 231 000 €

Prix au m² : 4 358 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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HANEN EL ASSAL - SAFTI

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