Vente appartement 262 000 €

53 m²

2 pièces 2 p

Toulouse (31000)

T2 de 53 m² – Quartier Saint-Georges, à une minute de la place Wilson
Situé en plein cœur de Toulouse, dans le secteur très recherché de Saint-Georges, cet appartement de 53 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à seulement une minute à pied de la place Wilson.
Il se trouve au sein d’une copropriété de bon standing, calme et bien entretenue. L’appartement, bien agencé, offre une belle exposition ouest sans aucun vis-à-vis, garantissant une luminosité agréable.
Il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une chambre, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau et de WC indépendants.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment pour la cuisine, la salle d’eau et les sols, offrant un fort potentiel de valorisation.
À proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des lieux de vie du centre-ville.
Un bien rare dans ce secteur, à découvrir rapidement.

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Prix de vente : 262 000 €	Prix au m² : 4 943 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 280 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2023.

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