Vente appartement 208 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Torcy (77200)

iad France - Farah Maneta vous propose: TORCY - Parc des Charmettes - RER A TORCY 15min à pieds - Toutes commodités à deux pas de la résidence.
Au RDC d'un immeuble de 2004 avec INTERPHONE et DIGICODE.
APPARTEMENT de type T3, 53m2 environ comprenant : UNE ENTRÉE - UN SALON - UNE CUISINE FERMÉE (possibilité de l'ouvrir) - UN DÉGAGEMENT - DEUX CHAMBRES - UNE SALLE D'EAU - UN WC - UNE TERRASSE de 12m2 environ.
Un BOX HANDICAPE en sous-sol vient compléter le lot.
L'appartement est équipé de NOMBREUX PLACARDS
CHAUDIÈRE INDIVIDUELLE VMC GAZ changé en 2022. Certificat entretiens à jour.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Farah Maneta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 824925234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 208 000 €	Prix au m² : 3 925 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 520 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2022.

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FARAH MANETA - IAD

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