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Vente appartement 348 200 €
53 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sanary-sur-Mer (83110)
53 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sanary-sur-Mer (83110)
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- 6 570 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Virginie Faraci vous propose: Sanary-sur-Mer – Rez-de-jardin – Calme absolu – 2 chambres – Terrasse & jardin – Dépendance – Exposition sud – Stationnement privatif
Découvrez ce charmant appartement 3 pièces en rez-de-jardin, idéalement situé à Sanary-sur-Mer, dans un environnement paisible tout en restant proche des axes routiers, sans aucune nuisance sonore.
Les atouts du bien :
•Un séjour spacieux et lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, alliant confort et convivialité.
•Deux chambres agréables et fonctionnelles.
•Une salle d’eau contemporaine avec WC.
•Une terrasse et un jardin plein sud, parfaits pour savourer les beaux jours et la douceur du climat méditerranéen.
•Une petite dépendance pratique, offrant un espace de rangement ou un coin atelier selon vos envies.
•Deux places de parking privatives situées juste devant l’appartement.
Ce bien rare combine authenticité, sérénité et qualité de vie dans un cadre verdoyant et privilégié, à quelques minutes du centre de Sanary-sur-Mer.
Opportunité à ne pas manquer ! Planifiez votre visite dès maintenant, et n’hésitez pas à me solliciter pour un partage inter-agences.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Faraci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON CEDEX sous le numéro 921268413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/09/2025 -
maj le 31/10/2025 -
Réf. agence : 1833146 - Réf Superimmo : ANVXZD6B3
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| Prix de vente : 348 200 € | Prix au m² : 6 570 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 960 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 53 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 1974 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Télévision par cable | Copropriété de 9 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 220 € / an
Maximum :
1 690 € / an
Diagnostics réalisés le 09/08/2025.
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