Vente appartement 115 000 €

53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Sainte-Colombe (69560)

À VENDRE – Charmant T2 de 53 m² au coeur de Sainte-Colombe.
Idéalement situé, à deux pas du Rhône et à seulement 10 minutes à pied de la gare de Vienne, cet appartement lumineux est composé d'une entrée, un double salon, 1 chambre, une cuisine séparée, une salle de bain , un WC.
Les atouts de cet appartement :
- une place de parking privative et sécurisée
- une cave et rangements pratiques
- Fraîchement repeint avec fenêtres double vitrage
- Chauffage au gaz (chaudière à moderniser pour plus d'économies)
- Faibles charges mensuelles (60 €)
- Commerces, écoles et transports à portée de main
- Rez-de-chaussée surélevé
Contactez Cindy Hoarau chez IMMO DE FRANCE Condrieu pour organiser votre visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1814.00 € et 2455.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immo de France Condrieu : Cindy HOARAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 115 000 €

Prix au m² : 2 170 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 382 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	84 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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