Vente appartement 299 950 €

53,13 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Raphaël (83700)

? T2 lumineux de 53 m² avec terrasse & vue jardin – Résidence 2019 avec piscine
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement T2 de 53,13 m², situé dans une résidence récente (2020) avec piscine et faibles charges (113 €/mois).
La pièce de vie spacieuse avec cuisine américaine aménagée s'ouvre sur une agréable terrasse couverte de 10 m² offrant une vue dégagée sur le jardin.
L'espace nuit comprend une chambre avec rangements, une salle d'eau fonctionnelle avec emplacement lave-linge, WC séparés et une entrée avec placard.
Vous profiterez d'une place de parking privative extérieure (place handicapée) et, en option un garage double en sus.
? Atouts supplémentaires :
Résidence de 2020 encore sous garantie décennale
Piscine dans la copropriété
Environnement calme et verdoyant
Proximité transports, écoles et commerces
? Un bien alliant confort, modernité et douceur de vivre, idéal en résidence principale ou en investissement locatif.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 145 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 237.30 €. Date de réalisation du DPE : 28-06-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	33 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2019.

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