Vente appartement 273 800 €

53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Mandrier-sur-Mer (83430)

iad France - Loïse Lagardet vous propose: Vous recherchez un appartement confortable, lumineux et entièrement rénové, dans un environnement calme et bien entretenu ? Situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, ce bien rare à Saint-Mandrier, quartier Pin Rolland, est une véritable opportunité !
À l’origine composé de deux studios, l’appartement a été transformé et rénové en un espace de 53 m², pour devenir un 4 pièces, parfaitement fonctionnel et moderne.
Il offre :
- Une entrée agréable
- Une salle d’eau avec WC, avec branchement lave-linge
- Une pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte équipée
- Une grande chambre de 12 m²
- Deux coins nuit de 8 m² et 6 m², pouvant également faire office de bureaux ou espaces polyvalents selon vos besoins
Complètent le bien :
- 2 caves
- 2 places de stationnement non nominatives
- Une résidence propre, entretenue et agréable à vivre
Ce bien offre une double possibilité très attractive !
Pour une résidence principale : Un couple, ou des retraités, profiteront d’un appartement confortable, au dernier étage avec ascenseur, avec une grande chambre pour eux et deux espaces supplémentaires parfaits pour accueillir enfants, petits-enfants ou amis en séjour.
Pour un investissement : Grâce à sa configuration, il est possible d’y installer jusqu’à 8 couchages, offrant ainsi un excellent potentiel locatif saisonnier ou annuel dans un secteur très recherché du littoral.
Un appartement modulable, fonctionnel et refait à neuf : parfait pour vivre ou investir !
Envie de découvrir ce bien rare à Saint-Mandrier ? Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur projet !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Loïse Lagardet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 905340873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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LOÏSE LAGARDET - IAD

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