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Description

Magnifique appartement de type 2/3 en toit terrasse d'une surface de 54m² et d'une terrasse de 100m² avec vue panoramique sur le port de St Mandrier et sur la rade de Toulon.
Situé au dernier étage dans une résidence de standing avec piscine, proche du village et de toutes commodités, cet appartement saura vous séduire par sa situation exceptionnelle entre pinède et une superbe vue sur la mer, au calme et sans vis à vis.
Composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine semi ouverte, d'un salon séjour avec accès sur une magnifique terrasse de 100m², un salle d'eau, wc et une chambre avec accès sur l'extérieur avec vue sur la pinède.
Une place de parking privative vient compléter ce bien ainsi qu'une cave.
Produit d'exception, rare à la vente
Cette annonce référence 302815 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER GORLIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 48180118100043.
Prix du bien : 449 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025
Score DPE : 462 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 302815 - Réf Superimmo : ANVXZLYSH
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Caractérisques
Prix de vente : 449 800 €Prix au m² : 8 487 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 740 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

53 m² - 3 pièces - 1 chambrePiscine
Dernier étage (3ème)Vue sur mer
Parking extérieur1 cave
BalconTerrasse
Année de construction : 19691 salle d'eau
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
462 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 930 € / an
Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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