Vente appartement 359 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Laurent-du-Var (06700)

iad France - Jennifer Mouton vous propose: ** APPARTEMENT COUP DE CŒUR **
Dans un quartier dynamique et recherché de Saint-Laurent-du-Var, venez découvrir ce joli 3 pièces de 53 m² avec terrasse et jardin, situé dans une résidence calme et sécurisée avec piscine.
Cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Il se compose d’une entrée, d’un bel espace de vie lumineux d’environ 27 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, d’une chambre spacieuse de 12 m² avec placard intégré, d’une seconde pièce idéale pour une chambre d’enfant ou un bureau avec rangement, d’une salle de bains et de toilettes séparées.
Véritable havre de paix, l’appartement s’ouvre sur une terrasse couverte et un jardin privatif de 126 m², sans vis-à-vis et au calme absolu. Ici, vous pourrez profiter de vos repas en extérieur, recevoir vos proches ou simplement vous détendre dans un cadre verdoyant et intimiste.
Climatisation réversible – Double vitrage – Moustiquaires
La résidence sécurisée avec piscine offre un environnement paisible et convivial, où vous pourrez vous sentir en sécurité et serein. Elle bénéficie également de nombreuses places visiteurs, un vrai plus pour accueillir famille et amis.

De plus, le garage fermé en sous-sol de 16 m² vous permettra de stationner votre véhicule en toute tranquillité, sans vous soucier du stationnement en extérieur.
Vous apprécierez la tranquillité des lieux, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts environnants.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, extérieur et prestations de qualité.
Planifiez dès à présent votre visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis.
Disponible 7 jours sur 7.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172€ par mois (soit 2064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Mouton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES CEDEX sous le numéro 920982725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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JENNIFER MOUTON - IAD

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