Vente appartement 479 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Laurent-du-Var (06700)

EXCLUSIVITE à Saint Laurent du Var 3 pièces avec jardin, piscine privée et très grand garage. Un véritable havre de paix au coeur du centre ville dans un quartier en plein essor. Découvrez cet appartement de 53 m² composé d'un séjour lumineux de 25 m², d'une suite parentale avec espace bureau, et d'une chambre d'enfant avec salle d'eau. Le tout prolongé par un magnifique jardin de 80 m² avec sa terrasse sans vis à vis, sa piscine privée, pour profiter pleinement de vos journées en toute intimité. Un grand garage de 55 m² permet de stationner jusqu'à 3 véhicules et offre un espace atelier et stockage. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, et à seulement 15 minutes à pied des plages et du centre commercial Cap 3000. Visites et renseignements au 06.71.54.10.42 Honoraires agence charge vendeur. Appartement soumis au régime de la copropriété. Montant charges annuelles : 2106 euros Date réalisation des diagnostics : 29/04/2025 Consommation énergie primaire : C ( 1148 kWh/m²/an ) Consommation énergie finale : B (64 kWh/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 900 euros par an Prix moyens des énergies indexées sur l'année 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 319 lots - dont 106 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2105 euros.

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Prix de vente : 479 000 €	Prix au m² : 9 038 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 105 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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