Vente appartement 220 000 €

53,8 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Laurent-du-Var (06700)

SOUS COMPROMIS DE VENTE !!!! Saint-Laurent-Du-Var, centre-ville (rue Jean-Baptiste Bermond) dans une copropriété construite en 1978, comprenant 106 lots d'habitation. A proximité du Square Bénès, dans un quartier en pleine mutation, permettant un rapide accès aux arrêts de bus, à la gare des trains (10mins à pied) ainsi qu'aux établissements scolaires, lumineux appartement deux pièces de 53.80m² au 5ème et dernier étage du bâtiment. Ce bien propose un couloir d'entrée de 6.78m² avec grand placard mural, un séjour de 19.68m², attenant à une terrasse de 7.49m² (orientée à l'ouest) ainsi qu'à une véranda de 10.54m² (orientée au nord). Le bien se compose également d'une cuisine indépendante meublée et équipée de 7.71m², d'une chambre de 13.42m², d'une salle de bains de 3.50m² et d'un w-c indépendant. Une cave est associée au bien. Possibilité d'acheter un grand garage en sous-sol de 19.50m² avec porte automatique pour 20000 euros (uniquement s'il est acheté avec l'appartement car le garage vendu, seul, s'élèvera à 36000 euros). Charges mensuelles de 110 euros avec eau chaude et eau froide collectives, chauffage individuel électrique. Ravalement de façade voté dans le cadre de la dernière Assemblée Générale du 20 mars 2025 !!! Pas de procédure en cours. Bien idéal pour personnes retraitées en raison de sa proximité avec les commerces présents et à venir. Merci de contacter le 06.66.25.71.66 pour obtenir un complément d'informations ou organiser une visite.

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Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 4 089 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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