Vente appartement 415 000 €

53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Cyr-sur-Mer (83270)

iad France - Maxime MORIN vous propose: Rare – Les Lecques – Résidence récente avec terrasse et ascenseur.
À deux pas des plages, dans une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement de 53 m² prolongé par une vaste terrasse plein sud.
Il offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 30 m², spacieuse et facilement aménageable.
L’espace nuit comprend une chambre, une salle d’eau et des WC séparés.
en annexe : Un stationnement privatif en sous-sol de 15 m² (pouvant être fermé en garage) ainsi qu’une place extérieure.
Bien coup de coeur!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 370 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101€ par mois (soit 1212 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime MORIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 798258646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 35 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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MAXIME MORIN - IAD

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