Vente appartement 299 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rueil-Malmaison (92500)

À vendre – Appartement 3 pièces – Rueil-Malmaison (Quartier Les Martinets)
Dans une résidence recherchée et parfaitement entretenue du quartier Les Martinets, situé au Centre-Ville de Rueil-Malmaison , proche des écoles maternelles, primaires et collèges Les martinets, proche de la gare RER accessible à pied et des commerces, découvrez ce bel appartement de 3 pièces en rez-de-chaussée, alliant calme, luminosité et confort.
Ce bien se compose d'une entrée desservant un spacieux séjour avec cuisine ouverte moderne et conviviale, offrant un agréable espace de vie sans vis-à-vis, tourné sur l'intérieur verdoyant de la résidence.
La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bain avec une douche, ainsi que des toilettes séparées.
L'appartement bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son exposition sud et à son environnement dégagé.
Un parc pour enfants est accessible au cœur de la résidence, idéale pour les familles.
Une cave complète ce bien.
Un emplacement de stationnement libre est également disponible au sein de la copropriété.
Les atouts :
Chauffage individuel, système de chauffage électrique et ballon d'eau chaude de marque ATLANTIC
Résidence calme et bien entretenue
Appartement sans vis-à-vis
Lumineux 'exposition sud' et fonctionnel
Espaces verts et aire de jeux pour enfants
Proximité des commerces, écoles et transports
Un cadre de vie agréable à deux pas du centre de Rueil-Malmaison.
Contactez moi rapidement, nous avons trouvé votre bien!
Cette annonce référence 309036 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE GROSSE (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 82917409300023.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 530
Charges prévisionnelles annuelles : 1 874,32 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025
Score DPE : 272 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 5 642 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 874,32 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 272 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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STEPHANIE GROSSE - BSK IMMOBILIER

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