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Vente appartement 119 000 €
53 m²
2 pièces
2 p
Rouen (76100)
53 m²
2 pièces
2 p
Rouen (76100)
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- 2 245 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 Garage
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Audrey Le Béchec vous propose: Appartement T2 récent à vendre 53 m²
Résidence sécurisée avec ascenseur et parking.
Bel appartement, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente et sécurisée (2012), idéalement placée à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Cet appartement lumineux offre une entrée avec placard, un séjour exposé sud-ouest avec cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable de 13 m² avec rangement, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC.
Les points forts :
Résidence récente et bien entretenue
Ascenseur et parking en sous-sol sécurisé
Classe énergie A (eau chaude collective via pompe à chaleur et panneaux solaires)
Chauffage individuel électrique
Leclerc drive au pied de la résidence.
Quartier dynamique, proche de toutes commodités, des transports en commun et de la station LOVÉLO.
Idéal premier achat ou investissement locatif : appartement complet, économe en énergie et parfaitement situé dans un secteur recherché.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.5€ par mois (soit 1674 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Le Béchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 922332101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 09/11/2025 -
Réf. agence : 1883660 - Réf Superimmo : ANVXZUNJD
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| Prix de vente : 119 000 € | Prix au m² : 2 245 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 674 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 53 m² - 2 pièces | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| 1 Garage | Année de construction : 2012 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 107 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
350 € / an
Maximum :
520 € / an
Diagnostics réalisés le 08/07/2025.
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