Vente appartement 159 000 €

53,46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rouen (76000)

ROUEN - SAINT HILAIRE
Situé dans un secteur calme et verdoyant, l'agence ROOFTOP vous propose à la vente cet appartement T2 en duplex de 53 m², bénéficiant d'une entrée indépendante, comprenant :
Rez-de-chaussée : entrée avec placard, espace salon/séjour avec cuisine aménagée et équipée, dégagement, 1 chambre, wc séparé avec espace buanderie, salle de douche.
À l'étage, 22 m² au sol viennent agrémenter ce bien, offrant un espace bureau et un coin nuit idéal pour un usage polyvalent.
Les plus :
- Entrée indépendante (esprit maison)
- Surface au sol (75m2
- Possibilité d'acquérir un box
- Faibles charges de copropriété
Une visite s'impose !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 87 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1387.00 € et 1877.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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