Vente appartement 140 000 €

53,21 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rouen (76000)

Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu dans un secteur recherché du centre de Rouen, ce charmant appartement T3 de 53,21 m² offre de belles possibilités. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains avec WC. Le véritable atout de ce bien : une grande cave de 51 m², directement située sous l'appartement, offrant un fort potentiel d'aménagement en souplex (atelier, espace de vie supplémentaire, salle de loisirs?). Accès possible par création d'un escalier intérieur. Appartement traversant, à fort potentiel, idéal pour un projet personnel ou un investissement. A proximité immédiate des transports, commerces, écoles et facultés. Faibles charges ? copropriété calme ? emplacement stratégique. Copropriété de 18 lots - dont 9 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

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Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2022.

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