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Vente appartement 209 000 €
53 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Rennes (35700)

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  • 3 943 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Lionel Denis - iad

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Description

iad France - Lionel Denis vous propose: RARE - T3 RÉNOVÉ AU DERNIER ÉTAGE - MÉTRO JOLIOT CURIE
Idéalement situé dans le quartier Jeanne d'Arc, au pied du métro, découvrez ce superbe appartement 3 pièces, lumineux et entièrement rénové avec goût.
Ses atouts majeurs :
- Dernier étage avec ascenseur, pour une tranquillité et une luminosité optimales.
- Pièce de vie conviviale avec un séjour sur parquet et une cuisine moderne (aménagée et équipée) séparée par une verrière.
- Deux belles chambres sur parquet.
- Confort moderne : fenêtres en double vitrage (oscillo-battant), salle d'eau et WC indépendants.
Les plus qui font la différence :
- Une cave en sous-sol est incluse.
- Possibilité d'acquérir un garage en plus.
Un emplacement stratégique à deux pas du campus de Beaulieu et du lycée Chateaubriand. Une opportunité à ne pas manquer !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.67€ par mois (soit 1064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 799740519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 1894734 - Réf Superimmo : ANVXZXT3R
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Caractérisques
Prix de vente : 209 000 €Prix au m² : 3 943 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 064 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

53 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (7ème) avec ascenseur
CaveAnnée de construction : 1959
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 16 m²Interphone
Copropriété de 122 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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