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Vente appartement 135 000 €
53 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Reims (51100)

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  • 2 547 €/m²
  • Étage 1/2
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Guillaume VIART - iad

Guillaume VIART - iad

39 avis
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Description

iad France - Guillaume Viart vous propose: **OPPORTUNITÉ À SAISIR**
Que vous soyez à la recherche d’un bien en résidence principale ou d’un investissement locatif, venez découvrir cet appartement idéalement situé boulevard Robespierre, à proximité du centre-ville, des écoles et des commerces, dans une petite copropriété calme et bien entretenue.
L’appartement se trouve au premier étage de l’immeuble (sans ascenseur).
Il se compose d’une entrée sur salon-séjour, d’une cuisine aménagée, d’une chambre, d’un bureau, d’un WC séparé et d’une salle d’eau.
Aucun gros OEuvre à prévoir. Charges de copropriété : 300 € / an. Taxe foncière : 642 € / an.
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Viart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 894549294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/08/2025 - maj le 04/08/2025 - Réf. agence : 1821174 - Réf Superimmo : ANVXZ8JQW
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Caractérisques
Prix de vente : 135 000 €Prix au m² : 2 547 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

53 m² - 3 pièces - 1 chambreÉtage 1/2
Année de construction : 1948Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
321 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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