Vente appartement 125 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pont-de-Chéruy (38230)

À découvrir uniquement chez Orpi : à seulement 800 mètres de la future gare du tram, ce duplex de 53 m², entièrement rénové, est situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur.
Déjà loué 650 €/mois, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur en quête d'un bien prêt à rapporter.
Dès l'entrée, vous trouverez des rangements intégrés et deux chambres confortables équipées de double vitrage et volets roulants électriques. La salle d'eau avec WC a été remise au goût du jour.
À l'étage, la pièce de vie séduit par sa luminosité, ses poutres apparentes et son parquet neuf (posé en décembre 2024), créant un espace chaleureux et convivial.
Le bien est équipé d'une pompe à chaleur récente (2024), garantissant un chauffage économique et performant.
Référence agence : 298

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Prix de vente : 125 000 €	Prix au m² : 2 358 € / m²
Charges prévisionnelles : 403 € / an	Taxe foncière : 605 €

Consommation d'énergie

Consommation 339 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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