Vente appartement 195 000 €

53 m²

2 pièces 2 p

Poisat (38320)

iad France - Séverine Jacquier vous propose: Rare à la vente ! Joli T2 - POISAT - Secteur privilégié du Château de Poisat
Découvrez cet appartement situé dans une résidence récente et sécurisée BBC, 'Le Domaine du Chêne', offrant un cadre de vie calme et verdoyant avec son grand parc arboré privatif.
Superficie et agencement :
Ce très beau T2 meublé de 53 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, bénéficie d’une terrasse spacieuse de 16 m² environ exposée au calme.
Les atouts de l’appartement :
Cuisine aménagée et équipée.
Grande chambre avec 2 placards intégrés.
Salle d’eau moderne avec meuble, miroir et sèche-serviettes électrique.
WC suspendu indépendant avec lave-mains.
Confort moderne : volets roulants électriques et vidéophone.
Les atouts de la résidence :
Panneaux solaires
Parking collectif sécurisé.
Grand local à vélos sécurisé.
Possibilité d'acquérir un garage en sus.
À proximité immédiate :
Arrêt de bus à 30 mètres.
Commerces à 150 mètres.
Accès rapide à la rocade
Informations complémentaires :
Appartement vendu loué jusqu’au 30 septembre 2027, avec un loyer de 860 €/mois charges incluses.
Charges : 136 €/mois avec chauffage
Taxe foncière : 1 213 €.
Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d’un bien dans un secteur recherché, alliant confort, modernité et proximité des commodités.
Idéal pour un investissement, pour une personne active, pour un jeune couple ou pour y passer votre retraite.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et planifier une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 232€ par mois (soit 2784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Jacquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 898571336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 3 679 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 784 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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SEVERINE JACQUIER - IAD

Siren : 898571336 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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