Vente appartement 161 000 €

53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Plaisir (78370)

78370 PLAISIR – GRAND APPARTEMENT 2 PIÈCES de 54 M² – EXPOS SUD – PARKING ET GRANDE CAVE
Véronique LEBRUN, Consultante Efficity vous invite à découvrir cet appartement de 56.63 m² (53.58 Carrez), idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, situé dans une résidence calme et bien entretenue de Plaisir. À seulement 10 minutes à pied de la gare Plaisir/Les Clayes et à proximité immédiate des arrêts de bus, ce bien bénéficie d'un environnement pratique, avec commerces, écoles et services accessibles à pied.
L'appartement se compose d'une spacieuse entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur une loggia exposée plein sud, d'une cuisine séparée aménagée de 10 m2 avec cellier attenant, d'une chambre avec un très grand placard et son dressing, d'une salle de douche très actuelle et d'un WC séparé. La distribution des pièces est fonctionnelle et bien pensée, offrant un espace de vie agréable et optimisé.
Une place de parking extérieure ainsi qu'une grande cave complètent ce bien.
À NOTER : Un ravalement des façades avec isolation thermique et étanchéité des toits est en cours de réalisation et déjà payé, ce qui permettra une amélioration significative du confort thermique et du classement énergétique (DPE passant de D à B prévu)
Double vitrage dans tout l'appartement y compris le cellier - Volets roulants électriques avec télécommande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Véronique Lebrun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°913896403.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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VÉRONIQUE LEBRUN - EFFICITY

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