Vente appartement 141 500 €

53 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Pessac (33600)

Résidence PARC DE CAMPONAC Magnifique T2 de 53 m² – Dernier étage – Terrasse Sud 11 m² – Vue dégagée
Découvrez ce spacieux et lumineux 2 pièces, situé au dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue. Profitez d'une superbe terrasse plein Sud offrant une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle.
L'appartement propose :
Un séjour de 20 m² ouvert sur la terrasse
Une chambre lumineuse avec accès extérieur
Une cuisine confortable + cellier
Une grande cave de 14 m²
Parking extérieur + stationnements visiteurs
Prévoir des travaux laissant une ouverture sur le prix d'achat, une belle opportunité pour personnaliser votre futur logement.
Situation idéale : tram, bus et gare Pessac Centre à proximité.
Un bien rare avec un potentiel exceptionnel !
Honoraires inclus de 4.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 500 €. Dans une copropriété de 516 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 621 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2023.

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