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Vente appartement 141 500 €
53 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Pessac (33600)
53 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Pessac (33600)
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- 2 670 €/m²
- 4ème étage
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz (au sol)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
33600 - PESSAC - RESIDENCE CAMPONAC - 2 P SPACIEUX - 53 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON TERRASSE 11 M² - ET VUE EXCEPTIONNELLE SUD
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé au dernier étage de la Résidence Camponac à Pessac. Avec une surface habitable de 53 m², ce bien offre un cadre de vie agréable et lumineux, idéal pour les amoureux de la tranquillité.
Prévoir des travaux et un rafraichissement général dont le budget sera considéré dans le prix final.
Construit dans les années 1980, cet appartement bénéficie d'une exposition idéale avec son balcon terrasse de 11 m² plein Sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Situé au dernier étage, cet appartement offre un environnement calme et paisible, propice à la détente. La résidence est en bon état général.
Le séjour spacieux de 19.5 m² tout comme la chambre, ouvrent tous deux sur le balcon au sud. La cuisine aussi est confortable, avec un cellier en sus de la surface Carrez.
De plus, vous bénéficierez d'une cave de 14 m², idéale pour le stockage, et un parking extérieur et visiteurs.
Proche des transports en commun tels que le tram, la gare SNCF de Pessac Centre à 4 minutes à vélo et les bus, vous pourrez vous déplacer facilement dans la région.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Guillaume Bourlier au 06 13 20 18 90.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Bourlier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°532520301.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 06/11/2025 -
Réf. agence : 197855 - Réf Superimmo : ANVXZTYZU
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| Prix de vente : 141 500 € | Prix au m² : 2 670 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 080 € / an | Taxe foncière : 1 178 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,81% TTC - 6 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 135 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 53 m² - 2 pièces - 1 chambre | 4ème étage |
| Orientation : Nord | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1980 |
| Gardien | Chauffage collectif au gaz (au sol) |
| Séjour de 19 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Copropriété de 246 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
890 € / an
Maximum :
1 230 € / an
Diagnostics réalisés le 15/10/2025.
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