Vente appartement 245 180 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pessac (33600)

Exclusivité CABINET BEDIN - Le charme d'une maison, le confort d'un appart. Cet appartement a tout d'une maison de plain-pied : une terrasse protégée par des cyprès, un jardin à l'abri des regards, un espace intérieur plein de lumière et de charme. Avec ses deux chambres sans vis à vis, ouvertes sur l'espace bucolique arrière, son grand séjour, cuisine, salle-à-manger éclairé par une double-exposition, et son beau parquet blond, ce lieu a le charme de l'ancien et le confort du moderne grâce à sa totale rénovation récente (salle d'eau, isolation, électricité), et sa climatisation réversible. Rien d'autre à faire que de poser ses valises, et se concocter un cocktail - à servir en extérieur, bien-sûr. A deux pas : le marché du samedi, la médiathèque de Camponac, le tram B, l'école Jeanne d'Arc, la coulée verte - et surtout le centre de Pessac, sa gare (tram et Sncf), son cinéma, ses restaurants. Une place de parking extérieur, personnelle et protégée par un carport, complète ce bien pas comme les autres. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 et 1000 Euros/an (année de référence 2023)

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Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CABINET BEDIN - PESSAC

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