Vente appartement 650 000 €

53,9 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 9ème (75009)

Agréable 3 pièces traversant lumineux au 3ème étage dans un quartier branché...
Paris 9ème, rue Condorcet, dans le quartier très prisé et animé de la rue des Martyrs, au 3ème étage d'une belle construction PDT des années 1865, un agréable 3 pièces de 54 m2, traversant Nord/Ouest, lumineux et ensoleillé. Distribution optimale:une entrée spacieuse desservant côté rue, un séjour lumineux de 17 m2 avec cheminée, une petite kitchenette indépendante sur puits de lumière, et côté cour, un wc indépendant éclairé grâce à une petite fenêtre d'aération, deux grandes chambres en enfilade et une petite salle d'eau. Une cave au sous-sol. Un vaste local à vélos. Proche stations de métro Anvers, Cadet et Saint-Georges.
Honoraires d'agence: 18000 € TTC charge acquéreur
DPE: E 328 GES: B 10
Pour toute information et visite, merci de bien vouloir contacter Muriel par mail à qui se fera un plaisir de vous rappeler.

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Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 12 059 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 100 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 328,7 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10,7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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L'AGENCE DU ROCHER

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