Vente appartement 650 000 €

53,02 m²

2 pièces 2 p

Paris 4ème (75004)

Paris 4ème - 2 pièces - 53 m²
Le Marais. Nous vous proposons, dans un immeuble datant du 18ème, au 3ème étage, un 2 pièces de 53.02 m² Loi Carrez. Cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte, d'un vaste double séjour de 37 m² (possibilité de créer une ou deux chambres), d'une grande salle de bains de 7 m² et des toilettes séparés. A rénover. Une cave complète ce bien. Cet appartement vous séduira par son potentiel, par sa luminosité par son côté traversant, et par sa localisation idéale en plein cœur du Marais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ; Nombre de lots de copropriété : NC ; Aucune procédure en cours ; Montant des charges annuelles d’environ : 592.04€ ; Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de présentation de 4,83 % TTC *(Prix net vendeur : 620.000€) ; N° de mandat : 881.

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Consommation d'énergie

Consommation 307,9 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2023.

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