Vente appartement 660 000 €
53 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 4ème (75004)
- 12 453 €/m²
- Étage 3/4
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
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A 3 mn du M° St Paul, rue Ferdinand Duval, en plein coeur du Marais.
Superbes volumes et luminosité pour ce 2 pièces traversant, de 53,02 m² Carrez, situé au 3ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble du 18ème siècle.
En double exposition Sud/Nord, donnant sur cour et rue, beaucoup de charme avec ses poutres ajourées, sa belle hauteur sous plafond (2,70 m²), ses 4 grandes fenêtres en double vitrage, très lumineux, sa cuisine équipée ouverte sur le séjour par un bar et sa grande salle de bain avec fenêtre, baignoire et grands placards. WC indépendant.
Sous le sisal, au sol, tomettes d'origine.
Joli potentiel à rafraîchir et à moderniser. + une cave non cloisonnée au sous-sol.
Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 525 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1340.00 €. Nos honoraires :
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Prix de vente : 660 000 € | Prix au m² : 12 453 € / m² |
Charges prévisionnelles : 1 525 € / an |
Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/loftappart/146/jQVju/bareme_des_honoraires.pdf
53 m² - 2 pièces - 1 chambre | Travaux à prevoir |
Étage 3/4 | Orientation : Nord / Sud |
Cave | Année de construction : 1700 |
Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte, équipée |
1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Copropriété de 33 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/07/2023.
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