Vente appartement 690 000 €

53,47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 3ème (75003)

- Au coeur du Marais, proche du Musée des Archives. Appartement traversant en duplex dans un petit immeuble au charme historique (quatre copropriétaires). Niveau bas : Une entrée avec de nombreux placards, un séjour avec deux larges fenêtres (24 m2) incluant un espace salle à manger ainsi qu'une hauteur sous-plafond exceptionnelle côté salon, à l'endroit de l'escalier sculptural menant à étage (puit de lumière par un Velux), une cuisine équipée, water-closet avec lave-mains. Niveau haut : Un espace bureau ouvert sur la chambre (19,50 m3 au sol), un dégagement incluant un dressing entièrement aménagé (2,70m2) puis la salle de bains avec fenêtre et water-closet (4,25m2). Au sous-sol : Une cave. L'appartement présente une surface au sol 60.67m² (53.47m² Loi Carrez / surfaces au dessus de 1m80 de hauteur) Un appartement par palier. Avec sa double exposition, ses poutres, son parquet, ses volumes, son plan judicieux et ses nombreuses ouvertures et rangements, cet appartement présente un espace à vivre en dernier étage original, lumineux , fonctionnel et calme au coeur d'un quartier animé. Visites sur place par simple rendez-vous. Charges annuelles : 4220 euros. Les informations sur les risques naturels auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix 690 000 euros incluant des honoraires de 4% TTC soit un net vendeur de 663 000 euros. (4.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4220 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 618 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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