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13
Vente appartement 469 000 €
53 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 13ème (75013)
53 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 13ème (75013)
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- 8 849 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/6 avec ascenseur
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18571
Homki est ravi de vous présenter en exclusivité ce bel appartement de 52,69 m² Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue construite en 1997, rue Eugène Oudiné.
Fonctionnel, calme et sans travaux à prévoir, ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre à Paris.
L'espace se compose d'une entrée avec rangements intégrés menant à un vaste séjour lumineux exposé sud, idéal pour accueillir un coin salon et salle à manger, voire pour créer une seconde chambre ou un bureau. La cuisine indépendante peut être ouverte sur le séjour afin de former une encore plus grande pièce de vie.
Le coin nuit, bien séparé, offre une chambre confortable, une grande salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi que des rangements.
Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol sécurisé en sus.
Proximité immédiate du Tram T3a, des lignes de métro 14 et 7, ainsi que de nombreux commerces et commodités.
DPE : E, mais passera en D en janvier 2026, grâce au nouveau mode de calcul.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1 185 €.
Les charges mensuelles sont de 123 €.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Clément Mauboussin, agent commercial immatriculé au RSAC de 525 195 533 RSAC Paris, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 8 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1130.0€
Montant maximum : 1590.0€
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : Homki288_bija5 - Réf Superimmo : ANVXZYY4Z
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| Prix de vente : 469 000 € | Prix au m² : 8 849 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 476 € / an | Taxe foncière : 1 185 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 53 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/6 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Parking extérieur |
| 1 cave | Année de construction : 1997 |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage électrique |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Espace vert | Digicode |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 25/11/2025.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
04 13 68 02 02
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