Vente appartement 517 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 10ème (75010)

iad France - Sabrina Alvaro vous propose: Paris 10ᵉ – Canal Saint-Martin
Appartement 3 pièces – 53 m² – Travaux à prévoir
À deux pas du Canal Saint-Martin, découvrez ce charmant 3 pièces situé au 4ᵉ étage d’un immeuble (sans ascenseur) ancien de 1900, dans un quartier vivant et recherché.
Au calme, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et du charme de l’ancien : parquet, moulures, hauteur sous plafond.
Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bain et de WC séparés.
Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel d’aménagement.
Atouts :
Quartier dynamique et récemment réhabilité
À 5 minutes à pied des métros Goncourt et Belleville
Commerces, écoles et restaurants à proximité
Un bien rare pour les amateurs d’authenticité et de potentiel, au cOEur de Paris.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.33€ par mois (soit 2080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 433 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Alvaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 899329296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 433 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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SABRINA ALVARO - IAD

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37 avis clients

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