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Vente appartement 399 000 €
53,51 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Pantin (93500)
53,51 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Pantin (93500)
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- 7 457 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé à deux pas du Canal de l'Ourcq et de l'église de Pantin, cet appartement traversant de 53,51 m² Carrez, situé en rez-de-chaussée, a été repensé avec goût pour offrir un lieu de vie élégant et chaleureux. L'entrée distribue l'espace nuit ou se côtoient une chambre disposant d'un dressing sur mesure, une salle de bains contemporaine ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement ouvre ensuite sur une vaste pièce de vie lumineuse de 33 m². Cet espace est baigné de lumière grâce à l'exposition Est-Ouest et les nombreux ouvrants. Le séjour prolonge son atmosphère conviviale vers une cuisine aménagée dont le plan de travail en pierre apporte une touche minérale et raffinée. Hauteur sous plafond de 2,75 mètres, rénovation soignée, emplacement privilégié au pied du canal, des commerces et du métro : ce bien rare réunit tous les atouts pour une première acquisition réussie. Un espace extérieur de 72 m² n'appartenant pas à la copropriété, à jouissance non exclusive, ainsi qu'une cave complètent ce bien soumis au statut de la copropriété. Métro : Eglise de Pantin à 200 mètres CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1470 euros et 2030 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact: Grégory 06 60 65 34 66 RSAC: 822 473 120 Paris Copropriété de 42 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2776 euros. Gregory Brasier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 473 120 - Paris.
Publiée le 02/12/2025 -
Réf. agence : 13745 - Réf Superimmo : ANVXZZX84
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 7 457 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 776 € / an | Taxe foncière : 1 336 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 53,51 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Gardien | Séjour de 36 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 42 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  58 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 480 € / an
Maximum :
2 030 € / an
Diagnostics réalisés le 25/11/2025.
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