Vente appartement 250 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Palavas-les-Flots (34250)

À deux pas de la mer – Appartement T3 en rez-de-chaussée avec terrasse exposée sud
Situé à seulement 50 mètres de la plage et à proximité immédiate des commodités, venez découvrir ce charmant appartement T3 de 53m2 en rez-de-chaussée, vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer.
Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de deux chambres, dont une confortable de 15 m².
Ses atouts :
• Terrasse exposée plein sud, équipée d'un store banne manuel
• Menuiseries en double vitrage
• Volets roulants électriques
• Climatisation réversible
• Place de parking privative
Un bien rare, à la situation idéale, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.
Cette annonce référence 297082 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017.
Prix du bien : 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025
Score DPE : 229 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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KÉVIN LARCHER - BSK IMMOBILIER

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