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Description

Nîmes, dans l'écusson, proche des commerces, des facultés et des transports en commun !
Idéal investissement, premier achat ou pied à terre en centre ville.
Je vous propose ce charmant appartement d'une surface totale de 53.22 m² en parfait état.
Il allie à merveille le cachet de l'ancien au confort moderne grâce aux murs en pierres de taille, aux poutres en bois et aux menuiseries de grande hauteur.
Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 33m², d'une grande chambre dont les dimensions permettent l'aménagement d'un bureau ou d'un dressing, d'une cuisine équipée fonctionnelle et d'une salle de bains soignée.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché Nîmois.
Contactez Florence CURBILIE pour plus d'informations et organiser une visite.
- Interphone,
- Chauffage individuel électrique,
- Pas d'ascenseur,
- Pas d'extérieur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence CURBILIE, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 830 554 309)
Référence agence : 13729

Publiée le 12/09/2025 - maj le 15/09/2025 - Réf. agence : 4Z43-3DZ-6AG - Réf Superimmo : ANVXZFZEP
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Caractérisques
Prix de vente : 132 000 €Prix au m² : 2 491 € / m²
Charges prévisionnelles : 670 € / anTaxe foncière : 460 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement53 m² - 2 pièces - 1 chambre
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
263 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2022.

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