Vente appartement 478 000 €

53,31 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

Nice // Carré d’Or – 3 pièces / Dernier étage / Rénovation haut de gamme / Calme absolu
Situé au cœur du Carré d’Or, sur la très recherchée rue Grimaldi, au dernier étage d’un palais Bourgeois datant de 1904, avec ascenseur, cet appartement traversant offre un cadre de vie rare, à seulement quelques pas de la mer et de toutes les commodités.
Entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité, ce 3 pièces se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte parfaitement intégrée, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
Baigné de lumière, il bénéficie d’un calme absolu, de nombreux rangements sur mesure, de la climatisation ainsi que du double vitrage.
Une cave vient compléter ce bien.
Idéal en résidence principale comme en pied-à-terre, au sein d’un immeuble emblématique de la Belle Époque niçoise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Bien en copropriété: Oui
Nombre de lots de copropriété : 18
Charges annuelles de copropriété : 2004 €
Consommation énergétiques: 113,8 // kWhep/m2.an
Émission de gaz à effet de serre: 3,5 // kgeqC02/m2.an
Montant bas estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 550€/an
Montant haut estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 760€/an
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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