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2
Vente appartement 714 000 €
53 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06000)
53 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06000)
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- 13 472 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
3 pièces dernier étage avec terrasse 43 m² – Ascenseur privatif – Emplacement d'exception – Nice Musiciens
Adresse : 8 rue Gounod, NICE (06000)
Résidence intimiste
Étage : 5ᵉ et dernier étage (avec ascenseur privatif)
Surface habitable : 52,20 m²
Terrasse privative : 43,73 m²
Annexe : Cave
Type : Appartement traversant – 3 pièces
Un emplacement rare et recherché
Situé rue Gounod, au cœur du quartier des Musiciens, l'un des secteurs les plus prisés de Nice, cet appartement bénéficie d'un emplacement d'exception :
À quelques minutes à pied de la Promenade des Anglais, de la Place Masséna et de Jean Médecin,
Commerces, écoles, restaurants et transports (tramway lignes 1 & 2, gare SNCF) accessibles en quelques pas,
Aéroport Nice-Côte d'Azur à moins de 30 minutes.
Un cadre de vie idéal, alliant calme, élégance et centralité.
Résidence de charme rénovée
Cette bâtisse patrimoniale a fait l'objet d'une rénovation complète et haut de gamme, préservant le charme de l'ancien tout en intégrant le confort moderne.
Résidence intimiste de 12 appartements seulement, aux parties communes entièrement refaites.
Appartement
Situé au dernier étage et desservi par un ascenseur privatif, ce superbe 3 pièces traversant se compose de :
Une entrée avec rangements,
Un séjour lumineux avec cuisine aménagée et pré-équipée,
Deux chambres,
Une salle d'eau refaite à neuf,
WC séparés,
Une exceptionnelle terrasse privative de 43,73 m², sans vis-à-vis, idéale pour vos repas et moments de détente.
Annexe : Cave privative
Prestations haut de gamme
Ascenseur privatif,
Climatisation réversible,
Parquet ancien poncé et vitrifié,
Cuisine aménagée et pré-équipée,
Faïence et robinetterie effet cuivre,
Carrelages naturels,
DPE minimum D, conforme aux exigences actuelles d'isolation et de chauffage.
Référence agence : 0000
Publiée le 22/10/2025 -
Réf. agence : H0R2-5K4-3ZL - Réf Superimmo : ANVXZQ02U
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| Prix de vente : 714 000 € | Prix au m² : 13 472 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 53 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Avec ascenseur | 1 cave |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
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