Vente appartement 630 000 €

53,37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Neuilly-sur-Seine (92200)

Dans un immeuble Années 70, venez découvrir ce grand deux pièces situé au 4è étage sur 5 avec ascenseur. D'une surface de 54 m² environ, il est doté d'un balcon filant de 10 m² et d'une grande place de parking au -1. Entouré de verdure, il est sans vis-à-vis, exposé plein sud et se compose d'une belle entrée, une cuisine équipée semi-ouverte, un cellier, un séjour lumineux et une grande chambre donnant sur le balcon, une salle d'eau rénovée avec wc et un grand dressing dans le couloir. Bon état général, vue dégagée sur Neuilly et la Tour Eiffel. Un atout majeur: le bien est reconfigurable en 3 p. (création d'une 2è chbre et déplacement possible des toilettes). Grand jardin devant l'immeuble. Bonne copro, 2 apparts / palier (soit 10 logts). Charges: 277 euros/mois - TF: 952 euros/an. Belle opportunité dans ce secteur prisé de Neuilly. Contact: 0777944632. (M. BOBI) Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3324 euros.

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Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 11 804 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 324 € / an	Taxe foncière : 952 €

Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/08/2023.

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RV IMMOBILIER

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