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Vente appartement 145 000 €
53 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Narbonne (11100)
53 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Narbonne (11100)
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- 2 736 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4 avec ascenseur
- 1 balcon (3 m²)
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sylvie Tzarenko vous propose: ***EXCLUSIVITE - NARBONNE - APPARTEMENT - T3 - 54m² - 2 CHAMBRES - 1er ETAGE AVEC ASCENSEUR - GARAGE - A 10 mn DU CENTRE-VILLE ET DES MOYENS DE TRANSPORTS***
Situé à 10mn des commerces du centre ville, des écoles et de l'ensemble des moyens de transport, ce logement vous offre un cadre de vie pratique et recherché.
Niché au 1er étage d'un bel immeuble sécurisé, doté d'un ascenseur récent, cet appartement type T3, allie confort et accessibilité.
Dès l'entrée, le séjour généreux, inondé de lumière par une large baie vitrée ouvrant sur un balcon, vous accueille. Dans sa continuité, une cuisine aménagée (avec four, plaque et hotte) semi-ouverte, prolonge l'espace de vie.
La partie nuit se compose d'une chambre avec placard, ainsi que d'une seconde pièce de 8.30m² loi carrez avec placard également, pouvant servir de seconde chambre d'appoint, de bureau (fibre disponible), ou d'espace polyvalent selon les besoins. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent l'agencement. Une climatisation neuve réversible tempère l'appartement.
Enfin, un garage de 11.60m², doté d'un portail électrique, vient parfaire ce bien en apportant un confort nécessaire en milieu urbain.
Cet appartement représente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent profiter des avantages de la vie citadine tout en disposant d'espaces modulables et fonctionnels. De plus la situation stratégique de Narbonne (à 15mn des plages, à 1h de la montagne et de l'Espagne) reste un atout supplémentaire.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour toute question.
Une présentation par un clip vidéo est disponible pour ce bien. Ce clip est visible directement sur certains sites immobiliers où l'annonce est diffusée, ou sur simple demande.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Tzarenko mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNES sous le numéro 949750277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 22/11/2025 -
Réf. agence : 1889587 - Réf Superimmo : ANVXZXTB9
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| Prix de vente : 145 000 € | Prix au m² : 2 736 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 880 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 53 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 475 m² | Étage 1/4 avec ascenseur |
| 1 Garage | 1 balcon (3 m²) |
| Année de construction : 2002 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Climatisation | Cuisine séparée |
| Séjour de 20 m² | Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 32 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
680 € / an
Maximum :
990 € / an
Diagnostics réalisés le 22/11/2025.
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Siren : 949750277 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
06 75 55 64 19
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