Vente appartement 99 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Narbonne (11100)

iad France - Anthony Herlet vous propose: Magnifique appartement de 3 pièces , situé à Narbonne, dans un quartier paisible et recherché. Ce bien d'exception saura vous séduire .
Cet appartement de 53 M2 .
Il se compose de 2 chambres , d'une salle de bain , d'une cuisine équipée et d'un espace salle à manger. Chaque pièce a été pensée pour offrir un espace de vie lumineux et fonctionnel.
L'exposition sud et est apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les finitions soignées et les matériaux de qualité confèrent à cet appartement un cachet unique.
Idéalement situé, cet appartement vous permettra de profiter pleinement des différentes commodités de Narbonne, des commerces de proximité, des écoles, ainsi que des espaces verts pour des moments de détente en plein air.
Les équipements tels que la fibre optique et l'assainissement sont des atouts supplémentaires qui garantissent un quotidien facilité et connecté.
Enfin, la cave pratique vous offre un espace de rangement supplémentaire pour un confort optimal.
✅ place de parking
✅ Garage, vélo
Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de ce charmant appartement rénové avec goût. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet havre de paix au cOEur de Narbonne.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.33€ par mois (soit 724 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Herlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 914347083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 99 000 €	Prix au m² : 1 868 € / m²
Charges prévisionnelles : 724 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 409 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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ANTHONY HERLET - IAD

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