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Vente appartement 189 000 €
53 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nancy (54000)

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  • 3 566 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
ESPACES ATYPIQUES LORRAINE

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95 avis
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Description

Niché au dernier étage d'une petite copropriété du quartier prisé du Grand Verger, cet appartement de caractère développe une surface de 53 m² Carrez (92 m² au sol). Il est le fruit d'une rénovation de qualité qui a su préserver le charme de l'ancien tout en y intégrant un confort résolument moderne, à l'abri des regards et de l'agitation urbaine. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie où le regard est immédiatement capté par l'impressionnante charpente apparente qui confère au lieu une atmosphère singulière. Cet espace décloisonné accueille une cuisine équipée faisant face à l'espace dînatoire et au salon, réchauffé par un mur en pierre qui dialogue avec le bois de la structure. Un couloir distribue la partie nuit, composée d'un dressing fonctionnel, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau contemporaine intégrant un espace buanderie. Le tout pensé pour un ensemble optimisé et sans aucune perte d'espace. Profitant d'un environnement calme, le bien bénéficie d'une localisation idéale au coeur de Nancy. L'ensemble des commerces, des services et de l'effervescence culturelle du centre-ville se trouve à quelques pas. La proximité immédiate avec la gare, accessible en moins de dix minutes de marche, constitue un atout majeur pour une vie citadine facilitée, connectant aisément la ville au reste de la région. Ce lieu de vie, véritable cocon urbain, représente une belle opportunité pour les amateurs d'immobilier atypique en quête d'un bien alliant cachet, fonctionnalité et emplacement de premier ordre. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1 120 et 1 550 euros Contact : Valentine 06.63.32.39.79 Copropriété de 8 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros. Valentine BAITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 540016771 - Nancy.

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : 605 - Réf Superimmo : ANVXZT6QK
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 3 566 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / anTaxe foncière : 1 177 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

53 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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Siren : 892849381
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