Vente appartement 39 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Montval-sur-Loir (72500)

Votre agence 'Immo mais pas que' vous invite à découvrir cet appartement T2 situé en plein coeur de Montval-sur-Loir, à 35 minutes de Tours ou du Mans et à 2 heures de la région parisienne.
Cet appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'un bureau, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Il est situé au premier étage d'un bâtiment en bon état général, avec une cour commune.
Le bien nécessite des travaux d'amélioration énergétique, mais reste dans un bon état général. Les menuiseries sont déjà en PVC double vitrage, l'électricité est en très bon état, la fibre optique est disponible, et l'appartement bénéficie d'une absence de vis-à-vis.
ACHAT/VENTE, Immo mais pas que, 73 Rue Aristide Briand, 72500 Montval-sur-Loir
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immo mais pas que Chateau du loir : Paul Faurie
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 39 000 €	Prix au m² : 736 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 509 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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IMMO MAIS PAS QUE CHATEAU DU LOIR

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