Vente appartement 169 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34070)

iad France - Donyphan Brule vous propose: Exclusivité en vente interactive – Nouvelle opportunité à Montpellier.
Quartier Aiguerelles-Rue de Centrayrargues.
Découvrez ce charmant T3 meublé de 53 m², doté d’une terrasse de 9 m² et d’une place de stationnement privative et sécurisée. Un bien idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
Au 2e étage d’une résidence récente (2013) avec ascenseur, l'appartement se compose de :
-Une entrée,
-Un séjour lumineux avec cuisine ouverte
-Une terrasse couverte exposée sud-est,
-Deux chambres,
-Une salle d’eau,
-WC séparés.
Points forts :
• Résidence aux normes PMR,
• Chauffage individuel au gaz,
• Charges de copropriété : 155 € par mois,
• Taxe foncière : 1370 €,
• Stationnement privé + stationnement aisé dans la rue,
• Commerces et tramway LA RAUZE à proximité immédiate,
La présente annonce est soumise à la vente interactive:
Prix de départ : 169 000 €.
La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un système d’enchères en ligne après visite . Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, depuis chez eux, leurs offres d’achat à destination du vendeur.
Début des offres en ligne : vendredi 19 décembre à 8:00.
Fin des offres en ligne : samedi 20 décembre à 20:00.
Le vendeur peut accepter à tout moment, et en ligne, toute offre dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n’est engagé par aucune offre, quel qu’en soit le montant.
Pour toute information complémentaire, je suis à votre disposition.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donyphan Brule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 538226697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 78 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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DONYPHAN BRULE - IAD

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