Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
6
Vente appartement 174 000 €
53 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Montpellier (34000)
53 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Montpellier (34000)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 283 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans un superbe immeuble haussmannien au charme intemporel, découvrez ce magnifique T2 de 53 m2 situé au rez-de-chaussée, dans une rue calme récemment piétonnisée, à seulement quelques pas de la Place de la Comédie. Un emplacement exceptionnel, où tout se fait à pied : commerces, restaurants, tramway et vie culturelle montpelliéraine.
En hyper-centre de Montpellier, bien à forte demande locative offrant 4,96% brut sur un emplacement sécurisé et à très faible risque de vacance.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le cachet de l’ancien sublimé par une rénovation contemporaine. La vaste pièce à vivre de 35 m2 réunit séjour, salle à manger et cuisine ouverte autour d’un bar convivial. Les moulures et la belle hauteur sous plafond évoquent immédiatement l’élégance des appartements haussmanniens, tandis qu’une cheminée d’époque, aujourd’hui refermée, vient parfaire le charme de cet ensemble raffiné.
La chambre spacieuse de 17 m2, avec sa salle d’eau attenante, offre un véritable cocon de tranquillité. Avec quelques aménagements, il est possible de créer une superbe suite parentale, idéale pour allier confort et intimité.
L’appartement a été remis au goût du jour : il ne reste plus qu’à installer la cuisine selon vos envies. Les menuiseries, encore en simple vitrage, peuvent être remplacées pour renforcer le confort thermique.
Une belle cave de 12 m2 vient compléter ce bien, parfait pour le stockage ou l’aménagement d’un espace complémentaire.
Dans une copropriété intimiste de seulement huit appartements, la toiture et la façade ont été récemment refaites, garantissant une excellente tenue du bâtiment. Les charges sont particulièrement faibles — environ 60 € par mois , un atout rare en plein centre-ville.
Ce bien offre de nombreux avantages : un emplacement privilégié au calme, tout en étant à deux pas de la Comédie ; une superbe pièce de vie de 35 m2 ; une belle hauteur sous plafond et une cheminée d’époque qui lui confèrent un charme unique. La grande chambre de 17 m2 permet la création d’une élégante suite parentale, tandis que la copropriété à taille humaine assure une ambiance conviviale et sereine. Avec sa toiture et sa façade récentes, sa cave de 12 m2 et ses faibles charges, cet appartement conjugue authenticité, confort et praticité au quotidien.
Idéal pour y vivre ou pour investir, ce bien séduira les amateurs de charme haussmannien comme les investisseurs à la recherche d’un bien rare, parfaitement situé et doté d’un fort potentiel de valorisation.
Contactez-moi vite pour une visite : 06 99 94 70 31 !
Cette annonce vous est proposée par Natalia Jimenez - - NoRSAC: , Enregistré à de
Publiée le 29/11/2025 -
Réf. agence : NJVAP5000000452 - Réf Superimmo : ANVXZZCXS
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 174 000 € | Prix au m² : 3 283 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 53 m² - 2 pièces - 1 chambre | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Cave | Année de construction : 1900 |
| Séjour de 35 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
980 € / an
Maximum :
1 360 € / an
Diagnostics réalisés le 21/06/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Siren : 921237038 - N° de carte professionnelle : 34012022000000025
06 99 94 70 31
Appelez de la part de Superimmo.com
Autres recherches